Vilniaus m. Architektų gt. 65-ojo DAUGIABUČIO NAMO
SAVININKŲ BENDRIJOS ĮSTATAI
I. BENDROJI DALIS
1. Daugiabučio namo, esančio Architektų gt.65, Vilniuje, savininkų bendrija (toliau - bendrija) yra ne pelno organizacija, įgyvendinanti šio namo patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu.
2. Bendrijos buveinė yra Architektų gt.65-38, Vilniuje.
3. Bendrijos steigėjai yra daugiabučio namo, esančio Architektų gt.65, Vilniuje, patalpų savininkai.
4. Bendrija yra privatusis, ribotos civilinės atsakomybės juridinis asmuo, įkurtas daugiabučio namo patalpų savininkų, jiems siekiant įgyvendinti savo numatytas įstatyme teises, susijusias su namo, jo bendrų patalpų bendru naudojimu ir valdymu. Juridinio asmens statusą ji įgyja nuo bendrijos įregistravimo (perregistravimo) dienos teisės aktų nustatyta tvarka.
5. Bendrijos veiklą reglamentuoja Civilinis kodeksas, Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas, kiti teisės aktai ir bendrijos įstatai. Bendrija negali būti įmonių steigėja ir verstis kita veikla, nesusijusia su daugiabučio namo valdymu, bendrojo naudojimo objektų ir jam priskirto žemės sklypo naudojimu, priežiūra ir tvarkymu. Bendrijos teises ir pareigas nustato Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas.
6. Bendrija veikia vadovaudamasi jos narių solidarumo, lygiateisiškumo ir tarpusavio pagalbos principais.
7. Bendrija jokia teisine forma neatsako pagal savo narių prievoles arba už savo narių veiksmus (ar neveikimą) tretiesiems asmenims, kai narių prievolės ar veiksmai (neveikimas) yra nesusiję su bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo bendru valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu arba su tuo susiję, bet Bendrijos narių prievolėms esant prisiimtoms ar kitaip įgytoms ne Bendrijos įstatų ar įstatymų nustatyta tvarka, nesant Bendrijos pritarimo tokių prievolių įgijimui, išreikšto įstatymų ir šių įstatų nustatyta tvarka.
II. ĮSTOJIMO Į BENDRIJĄ IR IŠSTOJIMO IŠ JOS TVARKA
8. Daugiabučio namo patalpų savininkas, dalyvavęs bendrijos steigiamajame susirinkime, balsavęs už bendrijos įsteigimą ir už steigiamojo susirinkimo patvirtintus bendrijos įstatus, tampa bendrijos nariu nuo jos įregistravimo dienos.
9. Įsteigtos ir įregistruotos bendrijos nariu patalpų savininkas tampa pateikęs rašytinį prašymą bendrijos pirmininkui, kuris privalo ne vėliau kaip per penkias dienas nuo gavimo įregistruoti pateiktą prašymą bendrijos narių registravimo knygoje. Įstojimo data laikoma prašymo pateikimo diena.
10. Bendrijos narių registravimo knygoje nurodomas patalpos savininko vardas ir pavardė, gyvenamoji vieta (juridinių asmenų - pavadinimas ir buveinė), nuosavybės teisės į patalpas įgijimo pagrindas ir data bei patalpų plotas ir turto dalis bendrojoje nuosavybėje, taip pat įstojimo į bendriją bei išstojimo iš jos data.
11. Daugiabučio namo patalpų savininkai gali išstoti iš bendrijos pateikę rašytinį prašymą bendrijos pirmininkui, kuris privalo ne vėliau kaip per penkias dienas nuo gavimo įregistruoti prašymą bendrijos narių registravimo knygoje. Išstojimo data laikoma prašymo pateikimo diena.
III. BENDRIJOS NARIAI, JŲ TEISĖS IR PAREIGOS
12. Bendrijos nario teises ir pareigas patalpų savininkai įgyja nuo įstojimo į bendriją dienos.
13. Patalpų savininkams - juridiniams asmenims bei valstybei ir savivaldybėms bendrijos veikloje atstovauja jų įgalioti asmenys. Patalpų bendraturčiams atstovauja vienas asmuo jų tarpusavio susitarimu. Bendrijos narys - fizinis asmuo gali raštu įgalioti kitą asmenį įgaliotojo vardu dalyvauti bendrijos veikloje.
14. Narystė bendrijoje pasibaigia nariui mirus, nariui netekus nuosavybės teisės į visas bendrijos name turėtas patalpas, nariui išstojus iš bendrijos, jį pašalinus iš bendrijos bei likvidavus bendriją.
15. Fizinis ar juridinis asmuo, pirkęs, paveldėjęs ar kitaip įsigijęs patalpas bendrijos valdomame name, per 10 darbo dienų nuo nuosavybės teisės įgijimo apie tai raštu praneša bendrijos pirmininkui.
16. Bendrijos narys turi teisę:
16.1. dalyvauti bendrijos narių susirinkimuose, rinkti ir būti išrinktas bendrijos narių įgaliotiniu, bendrijos pirmininku, revizoriumi, teikti siūlymus bendrijos veiklos klausimais;
16.2.reikalauti, kad bendrijos valdymas ir bendrosios nuosavybės naudojimas bei priežiūra atitiktų visų bendrijos narių bendrąsias teises bei teisėtus interesus;
16.3. imtis būtinų priemonių be kitų namo patalpų savininkų sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų patalpų savininkų atlyginti su tuo susijusias išlaidas, proporcingai jų daliai bendrojoje nuosavybėje;
16.4. gauti informaciją apie bendrijos veiklą, jos finansinę būklę, turtą, pajamas ar išlaidas bei privalomuosius mokesčius;
16.5. išstoti iš bendrijos;
16.6. įgyvendinti kitas įstatymų nustatytas teises.
17. Ne mažiau kaip 1/5 bendrijos narių turi teisę prašyti teismo paskirti ekspertus, kurie ištirtų, ar bendrija, bendrijos įgaliotiniai ar bendrijos pirmininkas veikė tinkamai.
18. Bendrijos narys privalo:
18.1. laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, bendrijos įgaliotinių susirinkimo, bendrijos pirmininko ir revizoriaus nutarimus;
18.2. dalyvauti bendrijos veikloje;
18.3. tinkamai naudoti ir prižiūrėti nuosavybės teise jam priklausančias patalpas;
18.4. tausoti bendrijos turtą ir bendrojo naudojimo objektus, laikytis namo vidaus tvarkos ir žemės sklypo priežiūros taisyklių, užtikrinti, kad šių taisyklių laikytųsi jo šeimos nariai ir jo patalpų nuomininkai;
18.5.atsiskaityti nustatytąja tvarka už teikiamas komunalines ir kitas paslaugas, apmokėti bendrijos nustatytas išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar kitokiu tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiūra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje;
18.6. savavališkai, be bendrijos pirmininko ar jos įgalioto asmens leidimo nereguliuoti, nekeisti, neremontuoti namo bendrosios inžinerinės įrangos, bendrųjų konstrukcijų ir bendrojo naudojimo patalpų;
18.7. parduodamas, dovanodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausančias patalpas, atsiskaityti su bendrija pagal savo prievoles ir informuoti bendrijos pirmininką apie išstojimą iš bendrijos;
18.8. atsakyti pagal savo prievoles;
18.9 Bendrijos narys neatsako pagal Bendrijos prievoles tretiesiems asmenims.
19. Bendrijos narys neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimta bendrijos narių susirinkimo sprendimo - bendrijos narių balsų paprasta dauguma (balsų daugumos dydį nustato bendrijos steigiamasis susirinkimas).
20. Bendrijos narys gali būti pašalintas iš Bendrijos, jei savo veiksmais ar neveikimu grubiai pažeidžia savo, kaip Bendrijos nario pareigas, veikia priešingai Bendrijos interesams. Veikimu priešingai Bendrijos interesams negali būti laikomas Bendrijos nario aktyvus kitokios, nei Bendrijos daugumos narių nuomonės reiškimas, balsavimas prieš, susilaikymas ar atsisakymas balsuoti sprendžiant klausimus, iškylančius Bendrijos veikloje, taip pat kitoks sąžiningas naudojimasis savo teisėmis.
IV. BENDRIJOS TURTAS, LĖŠOS IR PAJAMŲ PASKIRSTYMAS
20. Bendrijos turtą sudaro bendrijos lėšomis pirktos ar kitaip teisėtai įgytos materialinės vertybės.
21. Bendrijos nariai gali prisidėti ir nepiniginiais (turtiniais) įnašais, kurių įvertinimo tvarką nustato bendrijos narių susirinkimas.
22. Bendrijos lėšas sudaro:
22.1. bendrijos narių įmokos, skirtos bendrijos veiklai;
22.2. pajamos, gautos iš Bendrijos veiklos disponuojant Bendrijos turtu arba naudojant bendrojo naudojimo patalpas ir kitus objektus;
22.3. valstybės, savivaldybės, fizinių ar juridinių asmenų dovanos (aukos), bendrijos narių ar bet kurių trečiųjų asmenų labdaros veiklos įnašai, tame tarpe – valstybės įstatymais numatyta paramai (labdarai) skirti mokesčių dalis.
23. Pajamos, gautos disponuojant bendrijos turtu, naudojant bendrojo naudojimo objektus bei kitos pajamos, paskirstomos bendrijos nariams ir kitiems patalpų savininkams proporcingai jų daliai bendrojoje nuosavybėje bendrijos susirinkimo nustatytu būdu.
24. Bendrijos finansiniai metai yra nuo sausio 1 dienos iki gruodžio 31 dienos imtinai.
25. Bendrijos turtas ir lėšos valdomos, naudojamos ir jomis disponuojama šia tvarka:
25.1. bendrijos turtą valdo ir naudoja bendrijos pirmininkas (su įstatuose numatytom ir Bendrijos narių susirinkime nustatomom išimtim) bendrijos narių susirinkimo nustatyta tvarka;
25.2. bendrijos lėšos naudojamos vadovaujantis metine pajamų ir išlaidų sąmata, kurią tvirtina bendrijos narių susirinkimas;
25.3. bendrijos lėšas naudoja ir jos sąskaitas bankuose tvarko bendrijos pirmininkas bei buhalteris;
25.4. bendrijos narių susirinkimas gali nustatyti ir kitas bendrijos turto ir lėšų naudojimo sąlygas bei tvarką.
V. BENDRIJOS VALDYMO ORGANAI
26. Bendrijos valdymo organai yra bendrijos narių susirinkimas, bendrijos pirmininkas ir bendrijos įgaliotinių susirinkimas.
27. Bendrijos narių susirinkimo teises, jo šaukimo tvarką, bendrijos pirmininko įgaliojimus ir atsakomybę nustato Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas. Bendrijos įgaliotinių susirinkimo įgaliojimus nustato įstatymai ir šie įstatai.
28. Aukščiausias bendrijos valdymo organas yra bendrijos narių susirinkimas Bendrijos narių visuotinio susirinkimo kompetencija apima ir visų Bendrijos veiklos klausimų, tiesiogiai nepavestų įstatymais bei šiais įstatais Bendrijos pirmininkui ir Bendrijos įgaliotinių susirinkimui, sprendimą. Bendrijos narių visuotinis susirinkimas turi teisę
1) tvirtinti, keisti ir papildyti bendrijos įstatus;
2) rinkti ir atšaukti bendrijos valdybą (bendrijos pirmininką) ir revizijos komisiją (revizorių);
3) nustatyti bendrijos ūkinės veiklos organizavimo ir valdymo tvarką ir su tuo susijusius įgaliojimus valdybos nariams (bendrijos pirmininkui), taip pat jų darbo apmokėjimo sąlygas, samdomų darbuotojų skaičių ir jų darbo apmokėjimo tvarką arba sutarčių su gyvenamųjų namų priežiūros ir administravimo paslaugas teikiančiomis įmonėmis sudarymo sąlygas;
4) tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto ar rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, lėšų įstatymuose nurodytiems privalomiems statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimams įgyvendinti kaupimo tvarką.
5) vertinti bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) veiklą, tvirtinti metinę bendrijos ūkinės ir finansinės veiklos ataskaitą ir revizijos komisijos (revizoriaus) išvadas apie bendrijos finansinę veiklą;
6) nustatyti patalpų savininkų atsiskaitymo už bendrojo naudojimo objektų eksploatavimą, vandenį, energiją ir komunalines paslaugas sąlygas ir tvarką, nepažeisdamas norminių aktų ir jais nustatytos atsiskaitymo tvarkos;
7) nustatyti disponavimo bendrijos turtu ir lėšomis tvarką, spręsti lėšų skolinimosi bei pajamų paskirstymo klausimus;
8) nustatyti ir patvirtinti namo vidaus tvarkos ir žemės sklypo priežiūros taisykles;
9) spręsti bendrijos stojimo į sąjungas (asociacijas), išstojimo iš jų, bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo klausimus;
10) pavesti įgaliotinių susirinkimui spręsti atskirus Bendrijos valdymo klausimus, nenumatytus šių Įstatų IX skyriuje;
VI. BENDRIJOS NARIŲ SPRENDIMŲ PRIĖMIMAS BALSUOJANT RAŠTU arba elektroninio ryšio priemonėmis
28. Bendrijos narių sprendimai gali būti priimti balsuojant raštu. Balsavimą raštu organizuoja bendrijos pirmininkas bendrijos susirinkimo pavedimu arba savo sprendimu, arba kai to reikalauja ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių.
29. Balsavimas raštu vykdomas vadovaujantis šia tvarka:
29.1. parengiamas balsavimo biuletenis, kuriame nurodomi svarstomi klausimai, siūlomi sprendimo variantai, balsavimo žyma „Pritariu“, „Nepritariu“ ir įrašoma nuoroda, kam ir kada šis biuletenis turi būti grąžintas;
29.2. balsavimo biuletenis įteikiamas kiekvienam bendrijos nariui asmeniškai arba išsiunčiamas registruotu laišku. Be to, apie vykdomą balsavimą raštu ir svarstomus klausimus viešai skelbiama namo skelbimų lentoje. Jeigu patalpos priklauso keliems bendraturčiams, balsavimo biuletenis įteikiamas vienam iš jų;
29.3. bendrijos narys (bendraturtis), gavęs balsavimo biuletenį, turi per 2 savaites nuo šio biuletenio įteikimo dienos apsispręsti dėl balsavimo ir atitinkamai pažymėti biuletenyje - pritaria ar nepritaria siūlomam nutarimo variantui (variantams). Užpildytas biuletenis pasirašomas, nurodant pasirašiusiojo asmens kodą. Jeigu patalpa priklauso keliems bendraturčiams, biuletenį pasirašo vienas iš bendraturčių jų susitarimu. Nesutarimo atveju biuletenis laikomas negaliojančiu. Negaliojančiais taip pat laikomi neužpildyti ir (ar) patalpų savininko nepasirašyti balsavimo biuleteniai;
29.4. užpildytą balsavimo biuletenį bendrijos narys turi grąžinti bendrijos pirmininkui ar jo įgaliotam asmeniui arba išsiųsti paštu, arba įmesti į specialiai tam skirtą balsadėžę;
29.5. balsavimo biuletenius skaičiuoja bendrijos narių susirinkimo specialiai tam sudaryta balsų skaičiavimo komisija. Balsavimo raštu rezultatai įforminami balsų skaičiavimo komisijos protokolu, kurį pasirašo balsų skaičiavimo komisijos nariai ir tvirtina bendrijos pirmininkas. Balsų skaičiavimo komisijos pasirašytas protokolas viešai skelbiamas namo skelbimų lentoje;
29.6. balsavimo raštu priimti sprendimai yra teisėti, kai jiems pritaria daugiau kaip 1/2 visų bendrijos narių;
29.7. balsavimo biuleteniai susegami į bylą ir saugomi ne trumpiau kaip 3 metus;
29.8.balsavimas raštu laikomas neįvykusiu, jeigu iki balsavimo biuleteniuose nurodyto termino bendrijos pirmininkui ar jo įgaliotam asmeniui grąžintų - atsiųstų paštu ar įmestų į specialiai tam skirtą balsadėžę - ir pripažintų galiojančiais biuletenių skaičius yra mažesnis už 1/2 bendrijos narių skaičiaus plius vienas. Pakartotinis balsavimas raštu gali būti vykdomas ne anksčiau kaip po 2 savaičių, pasibaigus vykdyto balsavimo raštu terminui.
29.9. Balsavimas, esant techninėms galimybėms, gali būti vykdomas elektroninio ryšio priemonėmis. Tokio balsavimo tvarką nustato įgaliotinių susirinkimas.
29.10.Būtinoji informacija apie Bendriją, jos veiklą, reorganizavimo ir likvidavimo klausimus bet kuriems suinteresuotiems asmenims (išskyrus įstatymuose ir šiuose įstatuose numatytą bendrijos narių informavimo tvarką, kai ja galima realiai pasinaudoti) skelbiama leidinyje ………………….
VII. TIKSLINIŲ, KAUPIAMŲJŲ IR KITŲ ĮMOKŲ NUSTATYMO IR MOKĖJIMO TVARKA
30. Tikslinės, kaupiamosios ir kitos įmokos, susijusios su bendrijos veikla, nustatomos vadovaujantis bendrijos metine pajamų ir išlaidų sąmata bei ilgalaikiu bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto ar rekonstrukcijos) ar modernizavimo planu, kurį tvirtina bendrijos narių susirinkimas. Metinė pajamų ir išlaidų sąmata bendrijos pirmininko sprendimu gali būti patikslinta įvertinus sutartis su namo priežiūros ar remonto paslaugų teikėjais. Apie numatomą patikslinimą pirmininkas privalo iš anksto informuoti įgaliotinius (ar jų susirinkimą). Toks patikslinimas galimas pirmininko vienasmeniu sprendimu tik tuo atveju, jei įgaliotinių susirinkimas per dvidešimt dienų nuo pranešimo iš pirmininko gavimo nenusprendžia perduoti šio klausimo svarstymo Bendrijos narių susirinkimui arba įgaliotinių susirinkimui pritarus – tuojau po pritarimo.
31. Įmokų dydis nustatomas proporcingai patalpų savininkų daliai bendrojoje nuosavybėje.
32. Įmokų dydžius apskaičiuoja bendrijos pirmininkas arba sutarties pagrindu namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo paslaugas teikianti įmonė (jeigu bendrijos narių susirinkimo nutarimu tokia sutartis yra sudaryta).
33. Įmokos, susijusios su bendrojo naudojimo objektų nuolatine technine priežiūra ir jos administravimu, įskaitant profilaktinį remontą, patalpų ir kiemo teritorijos valymą, želdinių priežiūrą, apskaičiuojamos pagal šių darbų aprašą ir atitinkamą kalkuliaciją, kurią sudaro bendrijos pirmininkas ir tvirtina bendrijos narių susirinkimas, arba rinkos vertę, kuri nustatoma bendrijos narių susirinkimo pavedimu.
34. Įmokos, susijusios su bendrojo naudojimo objektų remontu ar rekonstrukcija, vykdoma pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, apskaičiuojamos pagal rinkos vertę.
35. Įmokos, susijusios su bendrojo naudojimo objektų avarijų likvidavimu ir lokalizavimu, apskaičiuojamos pagal faktinę jų kainą, apskaičiuotą pagal nustatytąja tvarka patvirtintus avarijų likvidavimo tarnybų tarifus.
36. Kaupiamųjų įmokų dydžius, jų mokėjimo sąlygas ir tvarką nustato bendrijos narių susirinkimas. Tam atidaroma kaupiamoji sąskaita banke.
VIII. NEPINIGINIŲ (TURTINIŲ) ĮNAŠŲ ĮVERTINIMO BEI BENDRIJOS NARIŲ
IR JŲ ŠEIMOS NARIŲ DARBO SĄNAUDŲ ĮSKAITYMO Į ĮMOKAS TVARKA
37. Nepiniginiai (turtiniai) bendrijos narių įnašai įvertinami bei bendrijos narių ir jų šeimos narių darbo sąnaudos įskaitomos į įmokas bendrijos narių susirinkimo nustatyta tvarka.
IX. BENDRIJOS NARIŲ ĮGALIOTINIAI, JŲ TEISĖS IR PAREIGOS, ĮGALIOTINIŲ
SUSIRINKIMŲ ŠAUKIMO IR NUTARIMŲ PRIĖMIMO TVARKA
38. Vienas įgaliotinis atstovauja dviems greta esantiems Bendrijos namo aukštams. Namo cokolinio aukšto patalpų savininkams – Bendrijos nariams atstovauja pirmojo ir antrojo namo aukštų įgaliotinis. Viso name veikia aštuoni įgaliotiniai, kurie yra renkami trejiems metams bendrijos narių susirinkime. Įgaliotinių kandidatūras siūlo namo patalpų savininkai. Įgaliotiniai renkami ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui.
39. Įgaliotiniu gali būti tik bendrijos narys.
40. Įgaliotinių susirinkime įgaliotinis turi vieną balsą.
41. Įgaliotinis, balsuodamas įgaliotinių susirinkime, vadovaujasi šių įstatų nustatytais bendrijos veiklos tikslais bei uždaviniais ir bendrijos narių interesais, susijusiais su namo bendrosios nuosavybės naudojimu ir priežiūra. Įgaliotinis bendrijos narių susirinkimo nustatyta tvarka atsiskaito bendrijos nariams už savo veiklą.
42. Įgaliotinis turi teisę:
42.1. dalyvauti įgaliotinių susirinkimuose ir balsuoti jų darbotvarkių klausimais;
42.2. teikti pasiūlymus dėl įgaliotinių susirinkimo darbotvarkės ir jo nutarimų;
42.3. atsisakyti įgaliotinio pareigų, apie tai prieš tris mėnesius pranešęs bendrijos narių susirinkimui.
43. Įgaliotinių susirinkimai šaukiami ir protokoluojami tokia pat tvarka kaip ir bendrijos narių susirinkimai. Įgaliotinių susirinkimus taip pat gali šaukti ne mažiau kaip 1/2 įgaliotinių.
44. Įgaliotinių susirinkimas yra teisėtas, kai jame dalyvauja ne mažiau kaip 2/3 įgaliotinių.
45. Įgaliotinių susirinkimo nutarimai yra teisėti, kai už juos balsuoja daugiau kaip 1/2 įgaliotinių.
46.Įgaliotinių susirinkimas turi teisę bendrijos narių susirinkimo pavedimu rinkti Bendrijos pirmininką ir revizorių. Be to, įgaliotinių susirinkimas turi teisę spręsti dėl Bendrijos turto, ne didesnio, kaip 10000 Lt vertės, panaudojimo, dėl patarimo pirmininkui sudaryti sandorius, kurių suma neviršija 10000 Lt. Taip pat įgaliotinių susirinkimas šių įstatų 30p. tvarka sprendžia dėl pritarimo pirmininkui, šiam siekiant patikslinti metinę Bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatą. Įgaliotinių susirinkimas turi teisę spręsti dėl teikimo Bendrijos narių susirinkimui pašalinti Bendrijos narį, esant įstatų 20p. numatytam pagrindui, o taip pat – kitus klausimus, susirinkimui priskiriamus pagal šiuos įstatus arba atskiru Bendrijos narių visuotinio susirinkimo nutarimu.
X. BENDRIJOS VEIKLOS TYRIMAS IR KONTROLĖ
46. Bendrijos pirmininko veiklą kontroliuoja revizorius. Jei nustatoma pažeidimų, medžiaga perduodama svarstyti bendrijos narių (arba susirinkimui nusprendus - įgaliotinių) susirinkimui. Revizorių renka narių susirinkimas, jei šios funkcijos nepaveda įgaliotinių susirinkimui. Revizoriumi negali būti bendrijos įgaliotiniai ir bendrijos pirmininkas bei asmenys, kuriuos su įgaliotiniais ir bendrijos pirmininku sieja artimi giminystės ar svainystės ryšiai (tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), sutuoktiniai, broliai, seserys, taip pat sutuoktinių broliai, seserys, tėvai ir vaikai).
47. Pasibaigus ūkiniams metams, revizorius atlieka nuodugnų veiklos patikrinimą, vertina ir teikia išvadas bendrijos narių susirinkimui apie bendrijos ūkinę bei finansinę veiklą. Bendrijos pirmininkas privalo pateikti revizoriui paaiškinimus ir reikalingus dokumentus.
48. Revizorius privalo atlikti neeilinį ūkinės bei finansinės veiklos patikrinimą, jei to reikalauja ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių, ir revizijos ataskaitą pateikti bendrijos narių susirinkimui.
49. Ne mažiau kaip 1/5 bendrijos narių turi teisę prašyti teismo paskirti ekspertus, kad šie ištirtų, ar bendrija, bendrijos bendrijos pirmininkas veikė tinkamai. Pareiškimo teismui padavimą, ekspertų paskyrimą, jų darbo apmokėjimą ir teismo taikomas priemones dėl netinkamų bendrijos ar bendrijos pirmininko veiksmų nustato Civilinis kodeksas.
XI. BENDRIJOS REORGANIZAVIMAS IR LIKVIDAVIMAS
50. Bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo tvarką nustato Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas bei Civilinis kodeksas.